Depuis 20 ans, le spécialiste de l'immobilier neuf en France
Investissement Au Fil de l'Eau
Maxilly-sur-Léman / Thonon-les-Bains - 74
Prix * : à partir de 259 000€
Investir dans l'immobilier neuf à Maxilly-sur-Léman avec la loi LMP.
Les + investissement : Un investissement immobilier sous le statut LMP / LMNP, Loueur de Meublés (Non) Professionnel, permet de réduire le revenu imposable ou, selon l'option retenue, de réduire l'impôt sur le revenu. Ainsi, il permet de se constituer un patrimoine et des revenus complémentaires partiellement voire totalement défiscalisés tout en préparant sa retraite.
Descriptif : 3 500 par pièce + frais de notaire offerts! Soyez le premier à choisir votre futur appartement! Avec ses 2 kilomètres de littoral sur les rives du lac, Maxilly-sur-Léman, voisine de la très réputée ville d'Évian-les-Bains, est plébiscitée pour son offre infinie de loisirs en plein air, été comme hiver. Vivre à Maxilly c'est vivre au pied des commerces de bouche et de l'école communale et c'est aussi avoir un accès direct et rapide à la ligne de bus n°3 qui permet de rejoindre sans correspondance le centre-ville et la gare d'Évian-les-Bains. Située rue du Miroir, à côté de l'église, la résidence 'Au fil de l'eau' est une résidence composée de 18 logements seulement, du 2 au 4 pièces, tous prolongés d'un espace extérieur et bénéficiant de belles vues lac. Les intérieurs offrent des surfaces généreuses que vous pourrez aménager à votre guise. Vous avez un projet d'achat ? Découvrez notre nouveau programme immobilier en avant-première et soyez le premier à choisir votre futur chez vous! Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous!
Labels écologiques : BBC, RT 2020 / RE 2020
Mention particulière : Avant-Première
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Livraison : 3ème trimestre 2027
Depuis le 1er janvier 2016, vous pouvez bénéficier d'un prêt à taux zéro pouvant atteindre 40% du montant de votre achat.
Prix* et stocks disponibles
| Montants possibles du PTZ 2025 (zone B1)* | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 54 000 € | 75 600 € | 103 600 € |
| (Simulation pour un prix de 259 000 €) | ||
| 259 000 € | 41.7 m2 | Étage : 1 | : S | Réf : 2102 | Terrasse : 9 m2 |
| 285 000 € | 40.6 m2 | : NE | Réf : 1003 | Terrasse : 5 m2 |
| 305 000 € | 49.17 m2 | : S | Réf : 1004 | Terrasse : 9 m2 Jardin : 149 m2 |
| Montants possibles du PTZ 2025 (zone B1)* | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 54 000 € | 75 600 € | 108 000 € |
| (Simulation pour un prix de 359 000 €) | ||
| 359 000 € | 65.78 m2 | Étage : 2 | : S | Réf : 2202 | Terrasse : 9 m2 |
| 392 000 € | 61.51 m2 | : NE | Réf : 1002 | Terrasse : 7 m2 |
| 397 000 € | 61.51 m2 | Étage : 1 | : NE | Réf : 1102 | Terrasse : 7 m2 |
| 407 000 € | 64.26 m2 | Étage : 1 | : E | Réf : 2101 | Terrasse : 9 m2 |
| 418 000 € | 66.42 m2 | Étage : 2 | : E | Réf : 2201 | Terrasse : 9 m2 |
| 598 000 € | 87.45 m2 | Étage : 2 | : O | Réf : 1201 | Terrasse : 45 m2 |
| Montants possibles du PTZ 2025 (zone B1)* | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 54 000 € | 75 600 € | 108 000 € |
| (Simulation pour un prix de 450 000 €) | ||
| 450 000 € | 80.53 m2 | : SO | Réf : 1001 | Terrasse : 15 m2 Jardin : 166 m2 |
| 485 000 € | 77.03 m2 | Étage : 1 | : NO | Réf : 2103 | Terrasse : 12 m2 |
| 487 000 € | 80.53 m2 | Étage : 1 | : SO | Réf : 1101 | Terrasse : 14 m2 |
| 495 000 € | 77.03 m2 | : NO | Réf : 2003 | Terrasse : 13 m2 Jardin : 168 m2 |
| 510 000 € | 81.22 m2 | Étage : 2 | : O | Réf : 2203 | Terrasse : 8 m2 |
| 585 000 € | 91.05 m2 | Étage : 1 | : NE | Réf : 1103 | Terrasse : 7 m2 |
| 630 000 € | 92.49 m2 | Étage : 2 | : NE | Réf : 1202 | Terrasse : 16 m2 |
*Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour 26/06/2025
74600 Annecy
Voir le site : http://www.edouarddenis-immobilier.com
Profitez vite des offres promotionnelles des promoteurs en Rhône-Alpes !
Actuellement 72 programmes immobiliers avec une opportunité à saisirNouveaux programmes
Seinographic
Villeneuve-Saint-Georges
Goussainville cg 1
Goussainville
Horizon
Strasbourg
Toulon cg 1
Toulon
Les Cimes d Azur
La Turbie
Joinville-le-Pont cg 1
Joinville-le-Pont
Cagny cg 1
Cagny
Belvédère Maison Standing
Vannes
Interstice
Bourgoin-Jallieu
Le Clos du Mascrier - Maisons
Bernay
Les Terrasses du Parc
Armentières
Montpellier cg 1
Montpellier
Koya
Courbevoie
Le Domaine du Verger
Hettange-Grande
303 Coty
Cavaillon
Nymphea - Appartement
Vannes
N.19 Passy
Paris 16ème
Replay
Gennevilliers
Résidence des Dames - Adèle & Constance
Caen
Horizon
Toulouse
Les infos du neuf en Rhône-Alpes
Les Promenades de Billy par Icade : un nouveau souffle durable aux portes d'AnnecyEntre nature, confort et performance énergétique, à Annecy, l’écoquartier Pré Billy franchit une nouvelle étape : Icade y pose la première pierre de « Les Promenades de Billy », un programme neuf avec innovation durable et qualité de vie.
- Quel avenir pour l'ancienne clinique du Tonkin ? Réponse avec le projet Melting à Villeurbanne
- Lyon Part-Dieu : livraison d'Audessa, un signal fort dans la métamorphose du quartier d'affaires
- Pourquoi le Grand Annecy risque-t-il l'asphyxie immobilière avec son nouveau PLUi ?
- Essentiel, un projet pionnier à Lyon Confluence
- Saint-Étienne : un nouveau souffle urbain en préparation, moteur du logement neuf de demain
- Toutes nos actualités immobilières
- Achat immobilier : nos dossiers pratiques pour votre projet
- Immobilier neuf : nos dossiers sur les grands projets urbains
